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Casa Ocupada em Itaberaba, BA com 195,12m² de terreno , Urbis , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itaberaba, BA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 195,12 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A área construída de 52,75 m² pode ser reformada e adaptada às suas necessidades. Localizado em uma região com infraestrutura, o imóvel está próximo a serviços essenciais. A matrícula 5.639 no 1º CRI de Itaberaba garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 110.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaberaba, BA, apresenta um lance inicial de R$ 110.200,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 195,12 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área do Terreno: 195,12 m²
  • Área Construída: 52,75 m²
  • Situação: Ocupado
  • Origem: Retomado
  • Lance Inicial: R$ 110.200,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria obter informações detalhadas sobre a desocupação. É crucial verificar o processo judicial associado à retomada para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.

A área de terreno é um ponto forte, permitindo:

  • Reforma e Revenda: Após a desocupação, uma reforma estratégica focada em otimizar a área construída e o aproveitamento do terreno pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Construção Nova: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, pode ser viável demolir a construção existente e construir uma nova residência ou até mesmo unidades multifamiliares, maximizando o retorno sobre o investimento.

Praça do Leilão:

O lance inicial de R$ 110.200,00 sugere que este pode ser o lance da primeira praça ou um valor próximo a ele. É importante verificar as datas das praças para determinar se há potencial de deságio em praças futuras. No entanto, como o imóvel é retomado, pode haver um interesse em agilizar a venda.

Recomendação:

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma oportunidade de negociação em praças posteriores. É fundamental realizar uma diligência completa, incluindo a análise do edital e da matrícula do imóvel, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urbis em Itaberaba/BA. A região de Urbis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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