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Casa Ocupada em Itaipu com 2 Vagas e 3 Banheiros , Itaipu , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Esta casa em Itaipu, ofertas de leilão em Niterói, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 209,95 m² e um terreno de 225 m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A casa possui 2 vagas de garagem, 3 banheiros e uma distribuição interna que inclui sala de estar, varanda e cozinha. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes.

Além disso, a localização em Itaipu é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 603.000,00, e o lance mínimo é de R$ 603.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 603.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel em Itaipu, ofertas de leilão em Niterói. A casa, embora ocupada, possui um bom espaço e uma localização estratégica. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 603.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes atuais.

Uma vez que você adquira a propriedade, é importante verificar a situação do IPTU e regularizar qualquer pendência junto à prefeitura. O débito de água de R$ 559,31 deve ser quitado, e você deve estar ciente de que a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com os ocupantes, garantindo uma transição suave.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel. A área de Itaipu é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do seu investimento a longo prazo. Você pode também explorar a possibilidade de reformas ou melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que oferecem opções flexíveis, como 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, ou 30% de sinal com parcelas acrescidas de juros. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipu em Niterói/RJ. A região de Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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