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Casa Ocupada em Jardim Angélica com 126,20m² de Terreno , Pimentas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.04m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Jardim Angélica é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 126,20m² de terreno e 111,04m² de área construída, a propriedade está localizada em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma chance de negociação. O valor de avaliação é de R$ 339.524,37, e o leilão está programado para o dia 17/06/2025. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 15:50
Valor: R$ 339.524,37
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:50
Valor: R$ 254.643,28
Economia: R$ 84.881,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada em Jardim Angélica, leilão de imóveis em Guarulhos. O imóvel possui uma avaliação de R$ 339.524,37 e está programado para o primeiro leilão no dia 17/06/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025, com um valor de R$ 254.643,28, representando um desconto de 25%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar como será feita essa desocupação, considerando os custos e o tempo necessário. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 23.493,73, que serão quitados com o produto da venda, mas é importante estar ciente dessa obrigação.

Recomendo também que você analise as condições de pagamento. O leilão oferece a opção de pagamento à vista, mas também há a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 13/06/2025. Se você optar por essa modalidade, é fundamental garantir que a proposta atenda ao lance mínimo do leilão e que o sinal não seja inferior a 25% do valor total.

Por fim, sugiro que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos necessários para a participação. Isso garantirá que você esteja bem preparado para fazer uma oferta competitiva e maximizar suas chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.524,37 e da 2ª praça é de R$ 254.643,28. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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