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Casa Ocupada em Jardim Cidade Alta II com 112,50m² , Jardim Cidade Alta Ii , Orlândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.5m²

Descrição

Esta casa em Jardim Cidade Alta II é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 112,50m² e um terreno de 126,85m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro lance mínimo de R$ 248.981,69 e o segundo de R$ 150.000,00. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação para quem tem capital disponível. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a aquisição. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 27.229 no Registro de Imóveis da Comarca de imóveis de leilão em Orlândia/SP. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 248.981,69
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 98.981,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa em Jardim Cidade Alta Ii, especialmente considerando o primeiro leilão marcado para 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 248.981,69. A localização do imóvel em imóveis de leilão em Orlândia, SP, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento nos últimos anos. A área construída de 112,50m² e o terreno de 126,85m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode aumentar a demanda por aluguel ou revenda no futuro.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 09 de abril de 2025, onde o lance mínimo cai para R$ 150.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja muitos interessados no primeiro leilão. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação e reforma, caso necessário.

Recomendo também que você analise o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais. A condição de pagamento é somente à vista, então é crucial ter o capital disponível para não perder a oportunidade. Por fim, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, o que pode ajudar a tomar uma decisão mais informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.981,69 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Alta Ii em Orlândia/SP. A região de Jardim Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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