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Casa Ocupada em Jardim Estancia Brasil - Atibaia/SP , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212m²

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Estancia Brasil, ofertas de leilão em Atibaia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 212 m² e um terreno de 937 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a aquisição. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.549.532,40, e um segundo leilão no dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.408.998,80. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é fundamental estar preparado para essa situação. O imóvel possui matrícula nº 142.805 e está registrado no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 1.549.532,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 1.408.998,80
Economia: R$ 140.533,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área e o potencial de valorização em ofertas de leilão em Atibaia. A casa, com 212 m² de área construída e 937 m² de terreno, oferece um espaço considerável que pode ser aproveitado para diversas finalidades, como uma residência familiar ou até mesmo um projeto de locação. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.549.532,40. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e considerando a possibilidade de uma reforma que possa aumentar o valor do imóvel. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 26 de março de 2025, pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, com um lance mínimo de R$ 1.408.998,80. É crucial que você esteja ciente das condições de venda, que incluem a venda em caráter 'ad corpus' e a necessidade de pagamento à vista. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer sua oferta. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoLance Mínimo
24/03/2025R$ 1.549.532,40
26/03/2025R$ 1.408.998,80

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.549.532,40 e da 2ª praça é de R$ 1.408.998,80. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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