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Casa em Atibaia com 3 Quartos e Piscina , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Atibaia!
Adquira 50% de uma casa espaçosa com 237,15m² de área construída e um terreno de 480m². O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, edícula com churrasqueira e piscina. Localizado em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e lazer. Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:15
Valor: R$ 531.460,34
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 372.022,23
Economia: R$ 159.438,11
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 372.022,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial e que o imóvel está alugado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir a parte ideal do imóvel por um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. A avaliação do imóvel é de R$ 531.460,34, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 372.022,23, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação:

  • Análise Jurídica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (0004351-66.2023.8.26.0048) para entender a origem da dívida e verificar possíveis riscos ou pendências. Consultar a matrícula atualizada (nº 44.061) é crucial para verificar a situação registral do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja alugado, é importante tentar obter informações sobre o estado de conservação e as condições de manutenção, especialmente as informações sobre rachaduras, infiltrações e o estado do telhado da varanda.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça com um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) pode ser uma opção interessante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, será necessário negociar com o inquilino a desocupação do imóvel ou, se for o caso, manter o contrato de locação para gerar renda passiva. Investir em reformas pontuais para corrigir os problemas mencionados (rachaduras, infiltrações) pode aumentar o valor de mercado do imóvel.

Considerações Adicionais:

Aspecto Detalhes
Tipo de Imóvel Casa (Parte Ideal)
Localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.460,34 e da 2ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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