Casa Ocupada em Jardim Europa com 127m²
Jardim Europa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.618.449,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Francisco Padilha, 94 - Jardim Europa - São Paulo / SP
Área:
127m²
Descrição
Este imóvel localizado em Jardim Europa, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 127m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O valor de avaliação é de R$ 2.618.449,23, e o 1º leilão está marcado para 03/07/2025. O arrematante deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 192.602,06, que serão quitados com o produto da venda. A condição de venda é à vista, e propostas parceladas poderão ser consideradas a partir de 30/06/2025. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento em uma localização privilegiada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:20
|
R$ 2.618.449,23 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 10:20
|
R$ 1.571.069,54 |
-40%
Economia de
R$ 1.047.379,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -340.398,40 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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