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Casa Ocupada em Jardim Europa com 127m² , Jardim Europa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em Jardim Europa, uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 127m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O valor de avaliação é de R$ 2.618.449,23, e o 1º leilão está marcado para 03/07/2025. O arrematante deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 192.602,06, que serão quitados com o produto da venda. A condição de venda é à vista, e propostas parceladas poderão ser consideradas a partir de 30/06/2025. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:20
Valor: R$ 2.618.449,23
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:20
Valor: R$ 1.571.069,54
Economia: R$ 1.047.379,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.618.449,23 e a situação de ocupação, é crucial desenvolver uma estratégia de investimento sólida. Primeiramente, é importante participar do 1º leilão em 03/07/2025, onde o lance inicial será de R$ 2.618.449,23. Caso não haja lances, o 2º leilão ocorrerá em 23/07/2025, com um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 1.571.069,54. Essa pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel a um preço significativamente menor.

Além disso, o arrematante deve estar preparado para lidar com a ocupação do imóvel, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e os direitos do comprador em relação à desocupação. Também é importante considerar a possibilidade de regularização de eventuais débitos de IPTU, que totalizam R$ 192.602,06, e que serão quitados com o produto da venda.

Por fim, a localização em Jardim Europa, uma área nobre de imóveis de leilão em São Paulo, pode garantir uma valorização futura do imóvel, tornando-o um investimento atrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.618.449,23 e da 2ª praça é de R$ 1.571.069,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em São Paulo/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio SPOTCASA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SPOTCASA em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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