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Casa Ocupada em Jardim Fluminense com 360m² , Nasser , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel localizado em Jardim Fluminense, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 360m² e uma área construída de 69m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento.

A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de agosto de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 539.686,45. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá no dia 1 de setembro de 2025, com um valor mínimo de R$ 506.628,80. É importante estar atento a essas datas e preparar uma estratégia de lance.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. A forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Considere também que os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique a possibilidade de valorização do imóvel após a desocupação. Uma pesquisa sobre a demanda por imóveis na região pode ajudar a definir uma estratégia de venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:20
Valor: R$ 539.686,45
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:20
Valor: R$ 506.628,80
Economia: R$ 33.057,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação é que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 28 de agosto de 2025. O valor mínimo de R$ 539.686,45 é um ponto de partida, mas é importante estar preparado para lances competitivos, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Uma estratégia eficaz seria monitorar o mercado imobiliário na região de Jardim Fluminense, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, para entender a demanda e a valorização potencial do imóvel. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve considerar o tempo e os custos envolvidos na desocupação. Isso pode impactar seu retorno sobre o investimento.

Se você não conseguir arrematar na primeira praça, esteja pronto para a segunda praça, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 506.628,80. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, mas esteja ciente de que a concorrência pode ser acirrada.

Por fim, é essencial que você tenha um plano de ação claro para a desocupação do imóvel e para possíveis reformas que possam ser necessárias. A valorização do imóvel após a desocupação pode ser significativa, especialmente se você conseguir realizar melhorias que atendam à demanda do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.686,45 e da 2ª praça é de R$ 506.628,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Jardim Di Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Di Fiori em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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