Casa Ocupada em Jardim Liberdade com 259.70 m² de Terreno
Jardim Iracema, Sertãozinho - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 386.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maciel Andrade Heck, n°45, Jardim Liberdade, Sertãozinho, SP, CEP: 14164-032
Área:
259.7m²
Descrição
Adquirir um imóvel ocupado pode ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam um retorno a longo prazo. Este imóvel, localizado em Sertãozinho, possui uma área de terreno de 259.70 m² e uma área construída de 172.00 m². O valor de avaliação é de R$ 386.640,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e regularização do imóvel serão de sua responsabilidade.
Além disso, a escritura será lavrada apenas após a quitação integral do imóvel, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento.
Recomenda-se realizar uma análise detalhada do imóvel e das dívidas relacionadas antes de efetuar a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:16
|
R$ 386.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.903,20 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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