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Casa Ocupada em Jardim Liberdade com 259.70 m² de Terreno , Jardim Iracema , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259.7m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:
Adquirir um imóvel ocupado pode ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam um retorno a longo prazo. Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Sertãozinho, possui uma área de terreno de 259.70 m² e uma área construída de 172.00 m². O valor de avaliação é de R$ 386.640,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e regularização do imóvel serão de sua responsabilidade.
Além disso, a escritura será lavrada apenas após a quitação integral do imóvel, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento.
Recomenda-se realizar uma análise detalhada do imóvel e das dívidas relacionadas antes de efetuar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:16
Valor: R$ 386.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Para investidores que estão considerando a compra deste imóvel ocupado em apartamentos leilão em Sertãozinho, é crucial ter um plano de ação bem estruturado. Primeiramente, é importante avaliar o custo total da aquisição, que inclui não apenas o valor do lance inicial de R$ 386.640,00, mas também as despesas relacionadas à desocupação do imóvel, que podem ser significativas.

Uma estratégia seria aguardar a próxima praça de leilão, caso o imóvel não receba lances, o que pode resultar em um desconto no valor final. Além disso, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região, o que pode ajudar a determinar se o investimento é viável.

Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de negociação com o vendedor, especialmente se o imóvel não receber propostas. A negociação pode incluir a redução do preço ou a inclusão de condições mais favoráveis para a desocupação.

Por fim, é essencial consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todas as questões legais sejam tratadas adequadamente, minimizando riscos e garantindo uma transação segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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