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Casa em Sertãozinho/SP com 2 quartos e 188m² de terreno , Parque AlemÃo , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP! Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 188,49m² e 42,63m² de área construída privativa, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio residencial, proporcionando segurança e comodidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, com um lance inicial de R$135.388,62 e valor de avaliação de R$224.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e as condições de pagamento restritas a Recursos Próprios e FGTS, o público de compradores pode ser mais segmentado, o que pode gerar oportunidades de arrematação abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Sertãozinho/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área construída de 42,63m² e a área total de 117,6m². O valor de avaliação sugere que o imóvel está em boas condições, mas uma vistoria detalhada seria ideal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$135.388,62 e o incremento mínimo é de R$2.000,00, definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Esperar as últimas horas do leilão pode ser uma estratégia para evitar disputas iniciais.
  • Condições de Pagamento: Como o financiamento não é permitido, é crucial ter os recursos próprios ou FGTS disponíveis. Se o objetivo for revenda, o comprador precisará ter capital para adquirir o imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 188,49m² pode permitir futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno188,49 m²
Área Construída42,63 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 135.388,62
Valor de AvaliaçãoR$ 224.000,00

Este imóvel representa uma boa opo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque AlemÃo em Sertãozinho/SP. A região de Parque AlemÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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