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Casa com 66,78m² em Sertãozinho/SP , Quinta Da Boa Sorte , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sertãozinho/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 66,78m² em um terreno de 126,50m², localizado no desejado bairro Jardim Jamaica. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em crescimento. A matrícula 40795 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula 40795 no 1º Cartório de leilão em Sertãozinho/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a natureza judicial do leilão e a menção à preservação da cota parte do meeiro e coproprietários. A área construída de 66,78m² em um terreno de 126,50m² no Loteamento Jardim Jamaica sugere um bom potencial de reforma e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento previsto para 11/12/2025. A avaliação e o lance inicial são de R$255.000,00. Dado que o imóvel não pode ser alienado por valor inferior à avaliação para resguardar os coproprietários, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor de lance inicial já reflete essa restrição. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso se o valor de avaliação for o mínimo aceitável.
  • Potencial de Valorização: A localização em Sertãozinho/SP, especificamente no Jardim Jamaica, pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada na região para entender os preços de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após eventuais reformas.
  • Reforma e Ocupação: A descrição indica um "prédio residencial". É crucial verificar a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado) e o estado de conservação. Caso necessite de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado, considerando os custos e o tempo de execução. A área construída permite uma reconfiguração interna para otimizar o espaço, talvez com a criação de mais cômodos ou a modernização das instalações.
  • Aspectos Legais: A menção ao art. 843 e 842 do CPC é fundamental. A venda da totalidade do imóvel, com resguardo da cota parte dos coproprietários, implica que o comprador adquirirá a propriedade integral, mas deverá gerenciar a compensação devida aos cop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Da Boa Sorte em Sertãozinho/SP. A região de Quinta Da Boa Sorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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