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Casa Ocupada em Jardim Urupês com 213,75m² de Terreno , Jardim Urupês , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213.75m²

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Urupês é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com um terreno de 213,75m², a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma ou revenda. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. A matrícula do imóvel é 72.921 do 2º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 31/03/2025, com um lance inicial de R$ 217.963,56, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 22/04/2025 com um valor reduzido de R$ 130.778,14. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 2.376,75, e que serão quitados com o produto da venda. Portanto, é essencial que o arrematante esteja ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:30
Valor: R$ 217.963,56
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:30
Valor: R$ 130.778,14
Economia: R$ 87.185,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de venda. O primeiro leilão está marcado para 31/03/2025, com um lance inicial de R$ 217.963,56. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/04/2025, com um valor reduzido de R$ 130.778,14, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A desocupação será responsabilidade do arrematante, então é crucial planejar essa etapa. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 2.376,75, que serão quitados com o produto da venda. Portanto, ao calcular o investimento total, é necessário incluir esses valores. A localização em Jardim Urupês é bastante atrativa, e a possibilidade de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel não receber lances no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.963,56 e da 2ª praça é de R$ 130.778,14. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Urupês em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Urupês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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