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Casa Ocupada em Leilão com 250m² Construída , Padre Miguel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este imóvel em leilão oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço. Com 250m² de área construída e um terreno de 170m², esta casa possui uma localização privilegiada no bairro de Bangu. A descrição detalhada aponta para a necessidade de regularizações físicas e documentais, o que representa uma chance de adquirir o imóvel por um valor atrativo e personalizá-lo ao seu gosto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:35
Valor: R$ 1.003.290,26
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:35
Valor: R$ 699.008,88
Economia: R$ 304.281,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, localizado em Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 250m² em um terreno de 170m² sugere uma casa com bom espaço interno, ideal para famílias ou para quem deseja um imóvel com potencial de expansão ou modificação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/09/25 às 11h35 com lance inicial de R$ 1.003.290,26. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode ser mais arriscado devido à ocupação e necessidade de regularizações.
  • 2ª Praça: Ocorre em 26/09/25 às 11h35 com valor reduzido para R$ 699.008,88. Este valor representa um desconto de 30% em relação à 1ª praça e pode ser mais atrativo, considerando os custos adicionais de regularização e desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularizações, a 2ª praça parece ser a mais estratégica. O valor de R$ 699.008,88 oferece uma margem maior para cobrir os custos de:

  • Desocupação: Procedimentos legais e custos associados para a desocupação do imóvel.
  • Regularização Documental e Física: Custos com prefeitura, cartório, possíveis averbações de construção, etc.
  • Reforma: Adaptação do imóvel às necessidades do novo proprietário ou para revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de dar lances, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los.
  2. Orçamento de Custos: Levantar os custos estimados para desocupação e regularização. Consultar um advogado esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.003.290,26 e da 2ª praça é de R$ 699.008,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Miguel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Padre Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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