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Casa Ocupada em Linha do Parque com 90,61 m² , Linha Do Parque , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.61m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado pode ser uma oportunidade interessante. Este imóvel, localizado em Linha do Parque, leilao com descontos em Rio Grande, possui uma área construída de 90,61 m² e um terreno de 156,10 m². A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de adquirir um imóvel a um preço acessível. O lance inicial é de R$ 225.200,00, e o IPTU de 2025 já está quitado pelo Banco Itaú, o que é uma vantagem. Além disso, a análise de eventuais ações judiciais é de responsabilidade do interessado, o que requer atenção. Se você está disposto a investir e regularizar a situação do imóvel, essa pode ser uma boa oportunidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 225.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel ocupado em Linha Do Parque pode ser uma estratégia interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 225.200,00. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada da situação do imóvel, incluindo a verificação das ações judiciais mencionadas, como os processos nº 5011875-11.2024.8.21.0023 e 5004947-10.2025.8.21.0023. É fundamental entender as implicações legais e os custos associados à desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. Uma vez que a desocupação seja realizada, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu potencial de venda ou aluguel. Além disso, a regularização das áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis é crucial para evitar problemas futuros. O fato de o IPTU de 2025 já estar quitado é uma vantagem, pois elimina uma preocupação imediata. Recomendo também considerar a possibilidade de financiamento para a compra, caso isso seja viável, pois pode facilitar a aquisição e a reforma do imóvel. Em resumo, a estratégia deve incluir a análise legal, a desocupação, a reforma e a eventual venda ou aluguel do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linha Do Parque em Rio Grande/RS. A região de Linha Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio MORADA DO PARQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MORADA DO PARQUE em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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