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Casa em Lar Gaucho - com 2 Quartos e 1 Banheiro , Lar Gaucho , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Lar Gaucho, casas de leilão em Rio Grande, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 87,5 m² de área construída, a casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A matrícula do imóvel é 59.374, registrada no 1º CRI de Rio Grande, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 138,23, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 124.800,00, que pode ser financiado em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 124.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Lar Gaucho representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 124.800,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com os atuais ocupantes ou ações legais, se necessário. A avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecida, mas considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 187.200,00 (1.5x o lance inicial), o potencial de valorização é significativo. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o custo de desocupação e possíveis reformas que possam ser necessárias para aumentar o valor do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são passos importantes para garantir um bom investimento. Não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e a situação do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo uma transação mais segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lar Gaucho em Rio Grande/RS. A região de Lar Gaucho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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