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Casa com 40.71m² em Rio Grande/RS - Oportunidade Imperdível! , Vila Florinda , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.51m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Rio Grande/RS!
Esta casa na Vila Florinda, com 40,71m² de área construída e 127,51m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização são notáveis. A regularização de áreas e logradouro, bem como a análise de ações pendentes, são responsabilidades do arrematante, o que pode ser visto como uma etapa de valorização pós-aquisição. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Grande/RS, com lance inicial de R$ 68.000,00, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após intervenção.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 21/10/2025 às 15h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 68.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras com possíveis descontos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a análise de ações não mencionadas. Estes custos devem ser orçados previamente para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 40,71m² em um terreno de 127,51m² sugere um bom espaço para expansão ou reforma. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser revertida com planejamento e custos adequados, abrindo portas para locação ou venda com margem de lucro.
  • Plano de Ação Sugerido:

A aquisição deste imóvel requer um planejamento financeiro e operacion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Florinda em Rio Grande/RS. A região de Vila Florinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada de DocumentaçãoVerificar matrícula, certidões e eventuais pendências judiciais/administrativas.
2Orçamento de Reformas e RegularizaçõesLevantar custos para adequação do imóvel e regularização das áreas.
3Estratégia de AquisiçãoDefinir o lance máximo com base nos custos totais e potencial de retorno. Considerar a primeira praça como ponto de partida.
4Pós-AquisiçãoExecutar reformas, regularizações e definir estratégia de monetização (locação ou venda).