Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Serra Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Loteamento Maravista - Niterói/RJ , Serra Grande , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um dos bairros mais procurados de apartamentos leilão em Niterói, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 242,35m² e uma construção de 165,45m², o imóvel está situado em um loteamento consolidado, o que garante valorização a longo prazo. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 23/06/2025, com um lance inicial de R$ 1.031.043,06. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025, com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 515.521,53. Essa redução pode atrair mais interessados e possibilitar uma aquisição vantajosa. Considere a possibilidade de realizar uma oferta no primeiro leilão e, se necessário, prepare-se para o segundo, onde o valor pode ser ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.031.043,06
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:00
Valor: R$ 515.521,53
Economia: R$ 515.521,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 23/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 1.031.043,06. É importante analisar o mercado local e verificar se o valor de avaliação do imóvel está alinhado com os preços de venda de propriedades similares na região. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido de R$ 515.521,53, o que representa um desconto de 50%. Essa estratégia pode ser vantajosa, pois permite que você adquira um imóvel em uma localização valorizada por um preço consideravelmente mais baixo. Além disso, a ocupação atual do imóvel deve ser considerada em sua análise. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme estipulado na lei 9.514/97. Portanto, é essencial planejar como lidar com a ocupação, seja através de negociação com o ocupante ou por meio de ações legais, se necessário. A valorização do imóvel em um bairro como Serra Grande, que é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com o centro de apartamentos leilão em Niterói, pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição e maximizar seu potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.031.043,06 e da 2ª praça é de R$ 515.521,53. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Grande em Niterói/RJ. A região de Serra Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita