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Casa Ocupada em Loteamento Passagem da Vila, Extremoz/RN , Centro , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.99m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Extremoz/RN!
Esta casa, localizada no Loteamento Passagem da Vila, oferece uma excelente área construída de 69,42m² em um condomínio residencial com infraestrutura completa. A proximidade com a Avenida dos Coqueiros garante fácil acesso e conveniência. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja personalizá-lo ao seu gosto, considerando que a desocupação é responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 174.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Extremoz/RN, com lance mínimo de R$ 174.100,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 69,42m² e a área total de 75,99m² são adequadas para uma residência familiar.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 11h00 com lance mínimo de R$ 174.100,00. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante. Recomendo monitorar os lances nesta primeira praça. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, pode haver disputa.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são flexíveis, incluindo à vista com desconto, ou parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e prazos. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz/RN, especialmente no Loteamento Passagem da Vila. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, condomínio).
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
  3. Reformas e Benfeitorias: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou revenda. A área construída de 69,42m² pode ser otimizada com um bom projeto de interiores.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considere aguardar as praças posteriores se o lance inicial estiver muito acima do seu limite, mas este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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