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Casa Ocupada em Maracaju, MS com 135.93m² de Área Construída , Vila Vicentina , Maracaju - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maracaju, MS!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 135,93m² em um terreno de 292,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um bom negócio para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 348.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maracaju, MS, apresenta um lance inicial de R$ 348.480,00, com uma área construída de 135,93 m² e terreno de 292,5 m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante, conforme o edital, indicam que este lote pode ser mais adequado para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados e que possuam capital para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e o valor alvo é R$ 348.480,00, a primeira praça (se houver) seria o momento ideal para tentar a aquisição, pois o lance inicial já se alinha com a expectativa do vendedor. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, mas é crucial analisar o desconto oferecido e o valor de avaliação (se disponível) para determinar a atratividade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (4.12), custos associados e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação na região de Maracaju para imóveis ocupados e incluir este valor no seu orçamento total.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o anúncio indique 'Não', tentar obter informações adicionais sobre a possibilidade de visitação ou fotos internas pode ser valioso.
  • Orçamento Total: Calcular o lance máximo considerando o valor do lance inicial, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial e o valor alvo, considerar dar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vicentina em Maracaju/MS. A região de Vila Vicentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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