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Casa Ocupada em Maracanaú com 206,3m² de Terreno , Parque Da Tijuca , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Maracanaú!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores. Com 206,3 m² de terreno, há espaço para expansão ou lazer. A localização no bairro Parque Da Tijuca, em Maracanaú, CE, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. A área construída de 55,61 m² é ideal para quem procura um imóvel funcional. A matrícula 25.819 e a inscrição municipal 0000259098 garantem a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 114.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maracanaú, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com um terreno de 206,3 m², há espaço para reformas e ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída de 55,61 m² pode ser otimizada para locação ou revenda.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 114.760,00. Este valor é bastante atrativo considerando o tamanho do terreno e a localização.
  • Praça 1: A data de abertura do pregão é 03/11/2025 às 11h00. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.
  • Avaliação: Não informada no HTML, o que pode ser um ponto de atenção. Recomenda-se buscar o edital para obter o valor de avaliação e comparar com o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes do leilão, obter e analisar o edital completo, a matrícula do imóvel (25.819) e a inscrição municipal (0000259098). Verificar a existência de débitos e restrições.
  2. Visita (se possível): Embora o HTML indique que a visitação não é permitida, é importante tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado (se obtida) e no potencial de retorno do investimento. Considerar o custo de reformas e a situação de ocupação.
  4. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação (se necessário) e as reformas. A área do terreno permite a construção de novas unidades ou a expansão da casa existente, o que pode gerar um excelente retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Tijuca em Maracanaú/CE. A região de Parque Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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