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Casa Ocupada em Maricá - 242m² com 3 Quartos e 2 Banheiros , Balneário Bambuí , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Maricá!
Esta casa de 242m², localizada em uma área de 480m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor mínimo de R$ 453.978,81, que é uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:20
Valor: R$ 666.677,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:20
Valor: R$ 453.978,81
Economia: R$ 212.698,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Maricá representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 666.677,66, mas se não houver arrematantes, a segunda praça permitirá a aquisição por R$ 453.978,81. Isso representa um desconto significativo e uma chance de obter um imóvel em uma localização valorizada.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, pois o valor é mais acessível e, considerando a área construída de 242,87m² e o terreno de 480m², há potencial para valorização futura. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

É importante também verificar a situação legal do imóvel, como a matrícula e possíveis débitos, embora o vendedor se comprometa a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Mantenha contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você esteja bem informado antes de fazer sua proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.677,66 e da 2ª praça é de R$ 453.978,81. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Bambuí em Maricá/RJ. A região de Balneário Bambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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