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Casa Ocupada em Mococa com 265,24m² de Terreno , Santa Emilia , Mococa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mococa!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 265,24 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A área construída de 157,56 m² permite diversas possibilidades de reforma e adaptação. Por estar ocupado, o imóvel pode apresentar um valor de aquisição mais atrativo, sendo uma ótima chance para investidores experientes.
Localização Privilegiada: Situado no Loteamento Santa Emilia, um bairro em desenvolvimento na cidade de Mococa, SP, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mococa, SP, apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00 e uma área de terreno de 265,24 m² com 157,56 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode indicar um potencial de negociação mais favorável em termos de preço, mas também exige planejamento para a desocupação.

Considerando que o leilão tem data de encerramento em 03/11/2025 às 11h00, e o pregão abre em 12 dias, 06 horas, 43 minutos e 59 segundos, o momento atual é de análise e preparação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mococa, SP, especialmente no Loteamento Santa Emilia. Avaliar o custo de reformas e o potencial de valorização pós-desocupação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação seja negada, é importante tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação através de fotos, vídeos ou relatos de vizinhos, se disponíveis.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no orçamento.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance inicial, custos de reforma, custos de desocupação, impostos e taxas para chegar ao custo total do imóvel. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis desocupados na mesma região.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 250.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o lote aumenta.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto de reforma e revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Emilia em Mococa/SP. A região de Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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