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Nua Propriedade de Casa com 260 m² em Mococa - SP , Mocoquinha , Mococa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mococa! Adquira a nua propriedade de uma casa com 260 m² no coração do Centro. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização privilegiada na Rua Tenente José Ferraz, 36, oferece acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 61.127,13
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 42.788,99
Economia: R$ 18.338,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão judicial. A nua propriedade, embora exija uma estratégia de investimento a longo prazo, pode oferecer um custo de aquisição mais vantajoso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 260 m² de área total e construída.
  • Localização: Rua Tenente José Ferraz, 36, Centro, imóveis Caixa em Mococa - SP. Uma área central com potencial de valorização.
  • Situação: Nua propriedade, com usufruto reservado. Isso significa que o comprador adquire a propriedade, mas o usufrutuário tem o direito de uso até o fim de sua vida ou até que o usufruto seja extinto legalmente.
  • Avaliação: R$ 61.127,13 (setembro/2024), a ser atualizada.
  • Praças: 1ª Praça em 10/11/2025 às 11:00 (valor integral) e 2ª Praça em 02/12/2025 às 11:00 (70% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de nua propriedade com usufruto, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise do Usufrutuário: É crucial investigar a idade e a condição de saúde do usufrutuário. Quanto mais jovem e saudável, maior o tempo de espera para a consolidação da propriedade plena.
  2. Negociação com o Usufrutuário: Em alguns casos, pode ser possível negociar a renúncia do usufruto mediante uma compensação financeira. Isso aceleraria o retorno do investimento.
  3. Aguardar a 2ª Praça: Dado o valor da avaliação e o desconto oferecido na segunda praça (30%), seria estratégico aguardar esta fase para realizar o lance, visando um custo de aquisição menor. O valor de R$ 42.788,99 para a segunda praça é um ponto de partida atrativo.
  4. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de atualização monetária, impostos (ITBI, IPTU), ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.127,13 e da 2ª praça é de R$ 42.788,99. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mocoquinha em Mococa/SP. A região de Mocoquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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