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Casa Ocupada em Moreno/PE com 163m² , Centro , Moreno - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.29m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Moreno/PE!
Esta casa de 163m² na Vila Liberdade oferece um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
A localização privilegiada e a área total de 280m² são atrativos para quem busca um imóvel com espaço e potencial de reforma ou ampliação.
A segunda praça, com valor inicial de R$ 155.222,59, apresenta um deságio considerável de 42% em relação à primeira praça, tornando esta uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:40
Valor: R$ 269.322,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 13:40
Valor: R$ 155.222,59
Economia: R$ 114.100,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Moreno/PE, com uma área construída de 163,74m² e terreno de 280,29m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 155.222,59) e o deságio de 42% em relação à primeira praça. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser um fator de negociação para o comprador experiente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Moreno/PE, especificamente no bairro Vila Liberdade. Avaliar o valor de imóveis similares na região, tanto ocupados quanto desocupados, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. É importante ter uma margem de segurança para imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor mais atrativo, considerar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça. No entanto, é prudente estar preparado para um possível leilão competitivo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação e, se necessário, realizar reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado. A área total permite explorar opções de ampliação ou divisão, dependendo da demanda local.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista. Caso o investidor necessite de financiamento, é fundamental verificar a possibilidade de obter crédito antecipadamente e se o banco Santander, como vendedor, oferece alguma linha de crédito específica para este tipo de aquisição.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moreno/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Moreno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moreno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moreno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.322,95 e da 2ª praça é de R$ 155.222,59. Para arrematar imóveis em leilão em Moreno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moreno no edital oficial. Imóveis de leilão em Moreno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moreno/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moreno. Confira outros imóveis em leilão em Moreno.
Para participar de leilões de imóveis em Moreno/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moreno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moreno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moreno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moreno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moreno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Moreno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moreno depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moreno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moreno/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moreno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moreno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moreno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moreno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaPrazo Estimado
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