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Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro no Bairro Potengi , Potengi , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal/RN!
Este imóvel residencial no bairro Potengi oferece uma excelente área de terreno de 230m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel está próximo a outras residências e com fácil acesso a vias importantes.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para uma negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 360.782,11
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 202.229,94
Economia: R$ 158.552,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Natal/RN. Com um terreno de 230m², há um grande potencial para reformas ou até mesmo para um novo projeto arquitetônico, dependendo do plano de ação do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 26/11/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 360.782,11. Esta é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorrerá em 05/12/2025 às 14h00, com um lance inicial reduzido para R$ 202.229,94. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça, representando um desconto considerável e uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro. A descrição menciona um lance inicial de R$ 202.229,94 para o 2º leilão, o que sugere um desconto substancial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 202.229,94), o foco do investimento deve ser nesta etapa. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, mas que também respeite a avaliação implícita do imóvel.

Estimativa de Custos Adicionais:

Despesas com DesocupaçãoVariável (a ser negociada)
Custos de Reforma/ConstruçãoA definir após vistoria detalhada
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)Aproximadamente 3-5% do valor de aquisição

Estratégia de Valorização:

  • Após a aquisição, uma vistoria completa deve ser realizada para identificar as necessidades de reforma.
  • Dependendo do estado atual e do mercado local, o imóvel pode ser reformado para venda rápida ou para locação, gerando renda passiva.
  • A localização no bairro Potengi, em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.782,11 e da 2ª praça é de R$ 202.229,94. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potengi em Natal/RN. A região de Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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