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Casa Ocupada em Nossa Senhora dos Navegantes - Rio Grande/RS , Lar Gaucho , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Descrição

Esta casa localizada em Nossa Senhora dos Navegantes, imóveis Caixa em Rio Grande/RS, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 40,71 m² e um terreno de 127,512 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 231.462,97, e um segundo leilão em 30 de abril de 2025, com lance mínimo de R$ 186.560,94. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O comprador deve estar ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Para aqueles que estão dispostos a enfrentar esse desafio, a valorização do imóvel na região pode ser um atrativo significativo. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:30
Valor: R$ 231.462,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 186.560,94
Economia: R$ 44.902,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização da área. A casa, embora ocupada, oferece um terreno considerável de 127,512 m², o que pode ser um atrativo para futuras construções ou reformas. O primeiro leilão está marcado para 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 231.462,97, e o segundo leilão em 30 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 186.560,94. É crucial que você analise o mercado local e a demanda por imóveis na região de Nossa Senhora dos Navegantes, imóveis Caixa em Rio Grande/RS. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender a valorização de imóveis na área nos últimos anos.
  • Considere o custo de eventuais desocupações e reformas necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores.
  • Participe do leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o imóvel não receber muitos lances iniciais.
  • Analise as condições de pagamento e esteja ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a situação atual do imóvel.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.462,97 e da 2ª praça é de R$ 186.560,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lar Gaucho em Rio Grande/RS. A região de Lar Gaucho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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