Casa Ocupada em Nossa Senhora dos Navegantes - Rio Grande/RS
Lar Gaucho, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.462,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Lemos Farias, 142, Rio Grande, RS, 96202-370
Área:
40.71m²
Descrição
Esta casa localizada em Nossa Senhora dos Navegantes, Rio Grande/RS, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 40,71 m² e um terreno de 127,512 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 231.462,97, e um segundo leilão em 30 de abril de 2025, com lance mínimo de R$ 186.560,94. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O comprador deve estar ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Para aqueles que estão dispostos a enfrentar esse desafio, a valorização do imóvel na região pode ser um atrativo significativo. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 231.462,97 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 15:30
|
R$ 186.560,94 |
-19%
Economia de
R$ 44.902,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.090,19 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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