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Casa Ocupada em Nova Iguaçu - RJ com 82,73m² , Jardim Da Viga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 82,73 m² de área construída em um terreno de 66,31 m², ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um bairro com infraestrutura completa, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro Jardim da Viga tornam esta casa ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 221.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, com 82,73 m² de área construída e 66,31 m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente por estar em uma área com infraestrutura consolidada.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 221.000,00. Considerando que o leilão abre em 03/02/2026 às 11h00, é importante monitorar a participação. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso esta primeira não tenha lances. No entanto, o HTML não fornece detalhes sobre as datas das praças subsequentes, o que é uma informação crucial para definir a estratégia de aquisição.
  • A ausência de informações sobre o valor de mercado e avaliação dificulta uma análise comparativa mais precisa. Recomenda-se buscar esses dados através de pesquisas de mercado na região de Nova Iguaçu, focando em imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se aplicável).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Jardim Da Viga e bairros adjacentes. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e não permite visitação, é fundamental considerar os custos e riscos associados à desocupação. Planeje um orçamento para possíveis reformas e para os custos legais e logísticos da desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais previstos. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, esteja preparado para ofertar na segunda praça, se disponível.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Viga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Viga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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