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Casa Ocupada em Parque Dois Irmãos com 140m² de Terreno , Parque Dois Irmãos , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em casas de leilão em Fortaleza. Com uma área total de 140m² e uma área construída de 101,37m², o imóvel está situado em um bairro em desenvolvimento, o que pode significar valorização futura. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem está disposto a investir em desocupação e regularização. O imóvel possui uma boa estrutura e está próximo a diversas comodidades, como escolas, mercados e transporte público. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, onde o preço pode cair significativamente. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:00
Valor: R$ 210.376,98
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 112.526,06
Economia: R$ 97.850,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para o dia 16/04/2025 com um lance mínimo de R$ 210.376,98. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025 com um valor reduzido para R$ 112.526,06, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito atrativo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar. Além disso, a área construída de 101,37m² está pendente de averbação, o que pode exigir um investimento adicional para regularização. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Parque Dois Irmãos, pois a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de revenda. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.376,98 e da 2ª praça é de R$ 112.526,06. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmãos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmãos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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