Casa Ocupada em Parque Dois Irmãos com 140m² de Terreno
Parque Dois Irmãos, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.376,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 105, 132 - Quadra 19 - Tupã Mirim II - Parque Dois Irmãos - Fortaleza / CE
Área:
140m²
Descrição
Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em Fortaleza. Com uma área total de 140m² e uma área construída de 101,37m², o imóvel está situado em um bairro em desenvolvimento, o que pode significar valorização futura. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem está disposto a investir em desocupação e regularização. O imóvel possui uma boa estrutura e está próximo a diversas comodidades, como escolas, mercados e transporte público. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, onde o preço pode cair significativamente. Não perca a chance de fazer um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 210.376,98 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 112.526,06 |
-47%
Economia de
R$ 97.850,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.274,01 (65.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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