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Casa com 160m² na Rua Antônio Augusto, 86 - Meireles , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única no bairro Meireles! Esta casa, com 160m² de área construída e um terreno de 330m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área privilegiada de imóveis de leilão em Fortaleza, a propriedade está próxima a comércios, serviços e vias de acesso importantes. A descrição detalhada do imóvel revela uma construção sólida em tijolo e telha, com dimensões que permitem diversas possibilidades de reforma ou ampliação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$2.145.000,00 em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:45
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$2.145.000,00 e um lance inicial de R$1.800.000,00. A localização no bairro Meireles, em imóveis de leilão em Fortaleza/CE, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 160m² de área construída e 330m² de terreno.
  • Localização: Rua Antônio Augusto, 86 - Meireles, Fortaleza/CE. Bairro nobre e valorizado.
  • Situação Legal: Leilão Judicial, com processo nº 0001553-50.2014.5.07.0009. É crucial verificar a matrícula nº 13.976 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE para entender todas as pendências e ônus.
  • Valor: Lance inicial de R$1.800.000,00 e avaliação de R$2.145.000,00. O desconto potencial é de aproximadamente 16%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam cobertas pelo edital e quem será o responsável por quitá-las.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita presencial (se permitida) ou a busca por informações locais sobre o estado de conservação do imóvel seria ideal. A área construída de 160m² em um terreno de 330m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há um valor de avaliação considerável, a primeira praça (lance inicial de R$1.800.000,00) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance com base em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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