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Casa em leilão com 314,28m² em Campinas/SP , Jardim Do Trevo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 314,28m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim do Trevo, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 819.927,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 409.963,71
Economia: R$ 409.963,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, com 314,28m² construídos e localizado em leilões em Campinas/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as duas praças de leilão oferecidas. A estratégia ideal dependerá do valor de aquisição e do objetivo do investidor (revenda ou locação).

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 819.927,43 em 01/10/2025 às 10:00. Esta praça representa o valor mais alto, mas pode ser a oportunidade de adquirir o imóvel sem concorrência se o preço estiver alinhado com o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 409.963,71 em 21/10/2025 às 10:00, com um desconto de 50%. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais agressivo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Opção 1: Foco na 2ª Praça para Maximização de Lucro

  • Objetivo: Adquirir o imóvel com um desconto substancial e maximizar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Ação: Monitorar atentamente a 1ª praça para entender o comportamento do mercado e a possível participação de outros interessados. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça. Definir um lance máximo com base em uma análise de mercado detalhada (comparativos de imóveis similares na região, custos de reforma, impostos e taxas) e não ultrapassá-lo. O valor de R$ 409.963,71 é um excelente ponto de partida, mas é crucial ter uma margem para reformas e custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma (estimar 10-20% do valor de aquisição), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos de corretagem para revenda ou despesas de manutenção para locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.927,43 e da 2ª praça é de R$ 409.963,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Trevo em Campinas/SP. A região de Jardim Do Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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