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Casa Ocupada em Patos (PB) com 152,2m² de Terreno , Distrito De Santa Gertrudes , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.2m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Patos-PB!
Este imóvel residencial, situado em uma área de 152,2m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial. A localização em Patos-PB, especificamente no Distrito de Santa Gertrudes, oferece acesso a uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário simplifica o processo de aquisição. A responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador, o que pode ser um fator estratégico para negociação.
Invista com Inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 94.227,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Patos-PB, com lance inicial de R$ 94.227,92, apresenta um valor de entrada atrativo, especialmente considerando a área de terreno de 152,2m². A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para negociação de preço, especialmente se o comprador tiver experiência em processos de desocupação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 94.227,92. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 50.613,39. Este valor representa uma redução significativa e pode ser o ponto ideal para uma oferta, considerando o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 3.770 do Cartório Carlos Trigueiro. Verificar a existência de ônus, averbações recentes e a situação jurídica completa do imóvel.
  2. Visita (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para uma avaliação visual das condições atuais, mesmo que externa. Isso pode fornecer insights sobre a necessidade de reformas e o potencial de valorização.
  3. Cálculo de Custos: Estimar os custos de desocupação, reformas e impostos. Comparar esses custos com o valor de mercado de imóveis similares na região de Patos-PB para determinar o valor máximo de lance.
  4. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir, considerar um lance na segunda praça para maximizar a margem de lucro. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para agir se houver oportunidade.
  5. Pós-Aquisição: Planejar a desocupação e as reformas necessárias. Se o imóvel for para locação, pesquisar o mercado de aluguel em Patos-PB para definir um valor competitiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.227,92 e da 2ª praça é de R$ 50.613,39. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Santa Gertrudes em Patos/PB. A região de Distrito De Santa Gertrudes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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