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Casa Ocupada em Pau Miúdo com 3 Quartos e Loja , Pau Miúdo , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Pau Miúdo, apartamentos leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 94,51m² e um terreno de 111,00m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui três quartos, sala, cozinha, banheiro e uma loja. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de agregar valor ao investimento. Além disso, a casa possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. O leilão está previsto para o dia 28/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 57.500,00. Com um bom planejamento e estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma residência de valor agregado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com potencial de valorização na bela cidade de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação deste imóvel em Pau Miúdo. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com o ocupante. O lance mínimo de R$ 57.500,00 é acessível, e considerando a área construída de 94,51m² e o terreno de 111,00m², o potencial de valorização é significativo. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, especialmente devido à localização em apartamentos leilão em Salvador, que é uma cidade em crescimento. Além disso, a condição de pagamento oferece flexibilidade, com opções de entrada e parcelamento. Você pode considerar fazer uma oferta à vista para garantir um desconto de 10%. Outra estratégia seria aguardar até o dia do leilão para ver como o mercado reage, mas esteja preparado para agir rapidamente. É importante também verificar a situação dos débitos de água, que totalizam R$ 434,66, e garantir que esses custos sejam considerados em seu planejamento financeiro. Por fim, não se esqueça de consultar um advogado ou especialista em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Miúdo em Salvador/BA. A região de Pau Miúdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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