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Casa Ocupada em Petrolina/PE com 100m² de Terreno , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Petrolina/PE!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 100m² de terreno e 75m² construídos, possui uma distribuição interna funcional, incluindo terraço/garagem, sala, cozinha, wcb social, área de serviço, escritório, quarto e suíte. A área de sol com pergolados adiciona um diferencial.

A localização no Bairro Dom Avelar é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado, exigindo planejamento para a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:30
Valor: R$ 228.842,94
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:30
Valor: R$ 200.785,36
Economia: R$ 28.057,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Petrolina/PE, a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão e a situação de ocupação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 16/out/2025 às 09h30 com valor mínimo de R$ 228.842,94. O desconto de 12% sobre este valor é atraente, mas a segunda praça oferece um valor ainda menor.
  • 2ª Praça: Abertura em 16/out/2025 às 09h31 e fechamento em 20/out/2025 às 13h30, com valor mínimo de R$ 200.785,36. Este é o lance inicial mais baixo e, portanto, o ponto de partida para uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o lance inicial ideal seria próximo a este valor, talvez um pouco acima para garantir a arrematação, mas com margem para negociação ou valorização posterior. Por exemplo, um lance inicial de R$ 210.000,00 poderia ser considerado.

Estratégia Pós-Arrematação:

A principal consideração é a desocupação do imóvel, que correrá por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para este processo. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Avaliar o custo de reformas para modernizar o imóvel e vendê-lo no mercado local, visando um lucro sobre o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  • Alugado: Se a reforma for mínima, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por aluguel em Petrolina deve ser pesquisada.

Observações Importantes:

  • O pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para o vendedor e, se você tiver o capital, pode ser uma vantagem competitiva.
  • Os débitos de IPTU e condomínio são quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a transação inicial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.842,94 e da 2ª praça é de R$ 200.785,36. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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