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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 52m² área construída, desocupada , Loteamento Bela Vista , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 52,28 m² e terreno de 55,21 m², oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização no bairro João de Deus, em imóveis Caixa em Petrolina-PE, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços essenciais e boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 52,28 m²
• Área do terreno de 55,21 m²
• Estrutura completa com sala, cozinha, área de serviço e banheiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.778,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 145.552,47, com lance mínimo de R$ 85.215,59, representando um desconto significativo de 41,45%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

2. Estratégia de compra: Optaria por aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Caso não haja lances, poderia avaliar a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.

3. Potencial de valorização: A localização em imóveis Caixa em Petrolina, especialmente no bairro João de Deus, pode oferecer valorização moderada a longo prazo, principalmente se houver investimentos em infraestrutura local. A casa, com 2 quartos e garagem, atende a demanda de famílias pequenas, o que facilita a revenda ou locação.

4. Uso do imóvel: Consideraria a possibilidade de reforma para modernizar os ambientes e aumentar o valor de mercado. Alternativamente, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva.

5. Custos adicionais: É importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Planejaria um orçamento para essas despesas para evitar surpresas financeiras.

6. Condições de pagamento: A compra direta permite o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o financiamento e aumentando o público potencial para revenda futura.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça para aquisição com desconto, planejar melhorias para valorização e considerar a locação como alternativa de renda. A análise cuidadosa dos custos e a avaliação do mercado local serão essenciais para o s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.778,08. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bela Vista em Petrolina/PE. A região de Loteamento Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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