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Casa Ocupada em Pindoretama com 2 Quartos e 1 Vaga , Loteamento Brisas Do Pindoretama , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Pindoretama!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertada com um deságio significativo de 65% em relação ao valor avaliado. Com 273,95 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e piscina, ideal para famílias ou para locação. A localização em Pindoretama, CE, com fácil acesso e infraestrutura crescente, a torna uma escolha estratégica para investidores que buscam retornos atrativos no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:53
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em leilões em Pindoretama, CE, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, dado o deságio de 65% em relação ao valor avaliado de R$ 375.000,00. A avaliação atual é de R$ 375.000,00, e o lance inicial é de R$ 187.500,00, o que representa uma excelente margem para negociação e valorização pós-aquisição.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão é uma Praça Única e o lance inicial é de R$ 187.500,00, a recomendação é participar ativamente deste primeiro leilão. A estratégia deve ser baseada em uma análise cuidadosa do valor de mercado local e do potencial de reforma e revenda ou locação. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial incluir no planejamento os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes do edital.
Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Desocupação: Priorizar a desocupação o mais rápido possível, calculando os custos legais e logísticos envolvidos.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinhas e áreas externas.
  • Mercado Alvo: Definir se o foco será a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, buscar um público que valorize a área construída e o terreno. Para locação, focar em famílias que buscam espaço e conforto.
  • Análise Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando todos os custos (aquisição, reforma, impostos, taxas) e o valor de mercado estimado após as melhorias.
Observações Adicionais
O IPTU anual é de R$ 55,36, um valor baixo que não impactará significativamente os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Brisas Do Pindoretama em Pindoretama/CE. A região de Loteamento Brisas Do Pindoretama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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