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Casa Ocupada em Pirituba com 90m² e 137m² de Terreno , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão em São Paulo. A casa localizada em Pirituba possui uma área construída de 90m² e um terreno de 137m², ideal para quem deseja reformar ou expandir. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance mínimo é de R$ 235.600,00, e o pagamento deve ser feito à vista com 10% de desconto. É importante que o arrematante verifique a situação do imóvel e regularize as pendências junto à prefeitura. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode valorizar ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 235.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Pirituba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão e, se o lance mínimo de R$ 235.600,00 for atingido, você poderá adquirir o imóvel. É crucial que você esteja ciente da ocupação atual do imóvel, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é recomendável que você faça uma análise detalhada da situação do imóvel e considere a possibilidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável.

Além disso, você deve estar preparado para regularizar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura, o que pode envolver custos. A área de Pirituba é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento de infraestrutura na região. Portanto, se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, poderá ter um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Por fim, considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos. A localização e o tamanho do terreno oferecem boas oportunidades para isso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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