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Casa Ocupada em Pitangueiras - Rio de Janeiro/RJ , Pitangueiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

272m²

Descrição

Esta casa em Pitangueiras é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 272m² e um terreno de 525m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas ou ampliações. A localização em um bairro tradicional do casas de leilão em Rio De Janeiro, aliado ao fato de ser um leilão de alienação fiduciária, pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.418.883,17, e o segundo leilão em 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.100.870,36. É importante considerar o estado de conservação do imóvel e as condições de venda, que são 'ad corpus'.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.418.883,17
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.100.870,36
Economia: R$ 318.012,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorre em 21 de março de 2025, onde o lance mínimo é significativamente menor, R$ 1.100.870,36. Isso pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é crucial realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando o custo de eventuais reformas e a possibilidade de desocupação, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. A área de 525m² oferece um bom espaço para valorização, e a localização em Pitangueiras, um bairro tradicional do casas de leilão em Rio De Janeiro, pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. É importante também verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Uma estratégia seria calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance e as possíveis despesas com desocupação e reforma, e comparar isso com o valor de mercado de imóveis similares na região. Isso ajudará a determinar se o investimento é viável e qual seria o retorno esperado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.418.883,17 e da 2ª praça é de R$ 1.100.870,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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