Casa Ocupada em Pitangueiras - Rio de Janeiro/RJ
Pitangueiras, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.418.883,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santo Ambrósio de Sena, 567, Pitangueiras, Rio de Janeiro - RJ, 21930-300
Área:
272m²
Descrição
Esta casa em Pitangueiras é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 272m² e um terreno de 525m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas ou ampliações. A localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro, aliado ao fato de ser um leilão de alienação fiduciária, pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.418.883,17, e o segundo leilão em 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.100.870,36. É importante considerar o estado de conservação do imóvel e as condições de venda, que são 'ad corpus'.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 1.418.883,17 | - |
| 2ª Praça |
21/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 1.100.870,36 |
-22%
Economia de
R$ 318.012,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -502.467,98 (-35.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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