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Casa Ocupada em Porto Ferreira com 40,61m² , Pq. Residencial Porto Bello , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.61m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Porto Ferreira é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 40,61m² e um terreno de 210,00m², o imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias. O leilão está programado para o dia 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 136.513,81. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação interessante para quem busca um investimento a longo prazo. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete atrair muitos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:30
Valor: R$ 136.513,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:30
Valor: R$ 121.908,33
Economia: R$ 14.605,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 05 de setembro de 2025. O lance mínimo de R$ 136.513,81 é uma boa oportunidade, considerando a área do imóvel e sua localização em leilão de imóveis em Porto Ferreira. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, o segundo leilão está agendado para o dia 08 de setembro de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 121.908,33, o que pode ser uma estratégia interessante caso o primeiro leilão não atraia muitos lances. Recomendo preparar uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel e considerar a possibilidade de realizar melhorias após a aquisição. A condição de pagamento é somente à vista, então é essencial ter os recursos disponíveis. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão e, se necessário, estar preparado para o segundo.
  • Negociar com o ocupante para entender a situação atual do imóvel.
  • Realizar uma análise de mercado para avaliar o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.513,81 e da 2ª praça é de R$ 121.908,33. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq. Residencial Porto Bello em Porto Ferreira/SP. A região de Pq. Residencial Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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