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Casa com 220m² de área construída em Porto Ferreira/SP , Parque Residencial Santo Afonso , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Ferreira!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 220m² em um terreno de 330m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a localização estratégica fazem deste lote um excelente negócio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 139.249,17
Economia: R$ 235.750,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Ferreira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 220m² em um terreno de 330m², o lote oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a área construída não está averbada, o que pode permitir futuras reformas ou ampliações com custos menores.

A localização na Avenida Hormindá Mengues Moda, nº 485, no Parque Residencial Santo Afonso, é um ponto positivo, pois se trata de uma área residencial com acesso a infraestrutura urbana.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão possui duas praças com valores significativamente diferentes, a estratégia ideal seria:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 375.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, pode ser prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção sobre a valorização rápida do imóvel ou a necessidade de aquisição imediata.
  • 2ª Praça: O valor inicial cai para R$ 139.249,17, representando um desconto considerável (aproximadamente 63%). Esta praça é a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para dar lances, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias (especialmente para averbar a construção e adequar o imóvel ao mercado), impostos e taxas. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Porto Ferreira para garantir que o lance oferecido seja competitivo e gere...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.249,17. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Santo Afonso em Porto Ferreira/SP. A região de Parque Residencial Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
    Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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