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Casa em Rio Grande com 539,9m² de terreno , Cidade Nova , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Rio Grande!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 539,9 m² e 217,83 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 805.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Grande, RS, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 539,9 m² e a área construída de 217,83 m². A situação de 'Ocupado' pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 805.600,00. Dado o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. É crucial verificar o edital para saber o valor da segunda praça e o percentual de desconto aplicado. Se o valor de avaliação for R$ 805.600,00, a segunda praça poderia ser em torno de R$ 402.800,00 (50% de desconto, assumindo um desconto padrão).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e quaisquer ônus sobre o imóvel. A matrícula do imóvel (nº 53.168) deve ser consultada para verificar a cadeia de propriedade e a existência de averbações ou restrições.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Cidade Nova, Rio Grande, RS, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  3. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. A área de terreno generosa pode permitir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Grande/RS. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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