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Casa Ocupada em Salvador com 240,99m² de Terreno , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Esta casa em Jardim das Margaridas oferece um terreno espaçoso de 240,99 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora a área construída não seja especificada, a localização privilegiada e a matrícula ativa indicam um excelente investimento. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 161.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão, localizado em imóveis Caixa em Salvador - BA, apresenta um terreno de 240,99 m², o que é um ponto positivo para futuras reformas ou ampliações. A situação de 'Ocupado' requer uma análise cuidadosa sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A ausência de área construída especificada e a informação de 'Não informado' para área privativa e construída sugerem que a avaliação principal pode ter sido baseada mais no terreno e na localização.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão tem data de início em 12/01/2026 às 11h00, com lance inicial de R$ 161.120,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como o leilão está com contagem regressiva para o início, é provável que a primeira praça seja a única oportunidade de lance. O lance inicial de R$ 161.120,00 parece razoável para um terreno nesta metragem em Salvador, mas uma pesquisa de mercado na região de Jardim Das Margaridas seria crucial para confirmar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.

Próximos Passos:
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Jardim das Margaridas, Salvador, considerando terrenos e casas com áreas construídas semelhantes.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de desocupação, reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio, se houver).
  • Avaliação de Risco: Avaliar o risco e o tempo estimado para a desocupação do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
Observações:

A informação 'Permite visitação: Não' é um ponto de atenção. Idealmente, seria importante c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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