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Casa Ocupada em Salvador com 60m² de Área Construída , Periperi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salvador!
Esta casa em Capelinha, Salvador, BA, oferece uma excelente área construída de 60m² e um terreno de 71,4m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, esta propriedade é perfeita para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. A proximidade com comodidades e a infraestrutura da cidade tornam este um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 101.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador, BA, apresenta um lance inicial de R$ 101.600,00, com uma área construída de 60m² e terreno de 71,4m². Dado que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão na primeira praça não tenha lances. A data de início do leilão é 24/11 às 11:00, e a data de encerramento da primeira praça é a mesma. Se não houver lances, a segunda praça se inicia logo após. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, tornando a aquisição na segunda praça potencialmente mais vantajosa.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Capelinha para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a desocupação e reforma.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, que pode envolver um processo judicial.
  • Reforma: Orçar uma reforma completa, considerando a situação de ocupado, e planejar a otimização do espaço para maximizar o valor de revenda ou aluguel.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça detalhes sobre isso. A origem do imóvel ser "Retomado" pode indicar restrições.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior, e então planejar a desocupação e reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Periperi em Salvador/BA. A região de Periperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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