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Casa desocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 95,94 m² construídos, ideal para moradia ou investimento , Jursi , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa desocupada em imóveis Caixa em Sananduva oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para aluguel ou reforma rápida. A área construída de 95,94 m² e terreno de 400 m² permitem expansão ou uso imediato. Benefícios: Localizado em área residencial, o imóvel tem baixo custo de manutenção, com IPTU anual de R$ 562,07, e está livre de dívidas até a data do leilão.
Investidores podem explorar o valor de avaliação de R$ 266.000,00 para negociações, potencializando retornos em um mercado em crescimento. A venda condicional garante aprovação, reduzindo riscos.

  • Ideal para famílias ou locação.
  • Facilidade para agendar visitas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:17
Valor: R$ 145.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Sananduva, RS, com avaliação de R$ 266.000,00 e lance inicial de R$ 145.100,00, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica na primeira praça, pois o leilão inicia em 07/07/2025 e termina em 22/07/2025. Eu verificaria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física agendada via Mega Leilões para confirmar o estado desocupado e avaliar reformas necessárias, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aumentar o valor de revenda.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo IPTU mensal estimado em R$ 46.84, e projetar retorno via aluguel ou venda.
Estratégia de LanceEsperar pela primeira praça para lances iniciais, monitorando concorrência com 3 habilitados atualmente.
DesenvolvimentoApós aquisição, investir em atualizações para aluguel, como pintura e mobiliário básico, para gerar renda passiva.
  • Verificar documentação como matrícula 12.579 para evitar surpresas legais.
  • Avaliar o mercado local para estimar tempo de revenda ou locação.
  • Considerar parcerias para financiamento, dado que o imóvel aceita opções, mas eu priorizaria recursos próprios para evitar juros.
No geral, eu visaria uma abordagem de baixo risco, segurando o imóvel por 2-5 anos para apreciar o valor, com foco em manutenção mínima para maximizar lucros. Evitaria investimentos em partes ideais, garantindo 100% da propriedade para uma estratégia clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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