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Casa com 68,37m² e terreno de 2.059m² em Crato/CE , Sossêgo , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2059m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Crato/CE!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 2.059m², ideal para expansão, lazer ou projetos comerciais.
A casa principal conta com 68,37m², distribuídos em 2 quartos, escritório, sala ampla e varanda. O anexo proporciona flexibilidade adicional.
Com potencial de parcelamento em até 30 meses, esta é uma chance imperdível para investidores e famílias que buscam espaço e tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 360.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Crato/CE apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente devido ao seu amplo terreno de 2.059m², que contrasta com a área construída de 68,37m². A discrepância entre a área do terreno na matrícula (1.852,30m²) e na avaliação (2.059m²) é um ponto crucial a ser investigado pelo arrematante, mas pode representar uma oportunidade de valorização se a área maior for confirmada.

Considerando o lance inicial de R$ 360.000,00 e a avaliação de R$ 600.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Crato/CE para determinar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Verificação da Área do Terreno: Priorizar a confirmação da metragem exata do terreno, pois isso impacta diretamente o valor de mercado e o potencial de uso.
  • Potencial de Expansão: Avaliar a viabilidade de construir novas unidades residenciais ou comerciais no terreno, dada a sua extensão.
  • Reformas e Melhorias: Planejar reformas estratégicas na casa existente para aumentar seu valor de mercado, focando em modernização e funcionalidade.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o foco será a venda após valorização ou a locação, considerando a demanda local por imóveis residenciais ou comerciais.

A segunda praça, com lance inicial de R$ 360.000,00, é a mais atrativa para aquisição, pois representa um desconto considerável em relação à avaliação. A data de encerramento da primeira praça é 04/11/2025, e da segunda praça é 18/11/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sossêgo em Crato/CE. A região de Sossêgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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