Casa Ocupada em São Bernardo do Campo com 207,11 m²
Alves Dias, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 463.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Lourenço da Veiga, 244 - Lote 06 da Quadra F - Alves Dias - São Bernardo do Campo / SP
Área:
207.11m²
Descrição
Esta casa localizada em São Bernardo do Campo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 207,11 m² e um terreno de 125,00 m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 463.300,00. O comprador deve estar ciente de que a venda será formalizada através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. É importante ressaltar que o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU até a data do leilão. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, essa é uma oportunidade a ser considerada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 11:03
|
R$ 463.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.529,00 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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