Casa Ocupada em São Conrado com 2 Quartos e 60,88 m²
Aruana, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.028,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Henrique Meneses Fonseca, 62, Aracaju, SE, 49000-759
Área:
60.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa em São Conrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 60,88 m² de área construída e um terreno de 180 m², a propriedade possui uma boa distribuição interna, incluindo varanda, dois quartos, sala, hall, cozinha e sanitário social. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. O leilão está programado para o dia 23 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 216.028,93, e um segundo leilão em 06 de junho de 2025, com lance mínimo de R$ 108.014,47. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 216.028,93 | - |
| 2ª Praça |
06/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 108.014,47 |
-50%
Economia de
R$ 108.014,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.112,69 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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