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Casa Ocupada em São Conrado com 2 Quartos e 60,88 m² , Aruana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em São Conrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 60,88 m² de área construída e um terreno de 180 m², a propriedade possui uma boa distribuição interna, incluindo varanda, dois quartos, sala, hall, cozinha e sanitário social. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. O leilão está programado para o dia 23 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 216.028,93, e um segundo leilão em 06 de junho de 2025, com lance mínimo de R$ 108.014,47. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 16:00
Valor: R$ 216.028,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 108.014,47
Economia: R$ 108.014,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em São Conrado pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação inicial de R$ 216.028,93 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 108.014,47, você pode considerar participar do leilão no dia 06 de junho de 2025, onde o valor de entrada é significativamente menor. A casa, embora ocupada, possui um bom espaço e uma localização estratégica, o que pode facilitar a desocupação e a valorização do imóvel. É importante analisar o estado de conservação e as condições de venda, que são em caráter “ad corpus”. Você pode planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação inicial, ou seja, cerca de R$ 324.042,39. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

Data do LeilãoLance MínimoPotencial de Valorização
06/06/2025R$ 108.014,47R$ 324.042,39

Prepare-se para o leilão e não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.028,93 e da 2ª praça é de R$ 108.014,47. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aruana em Aracaju/SE. A região de Aruana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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