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Casa Ocupada em São Gabriel-RS com 119 m² , Baltar , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.26m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em São Gabriel, no bairro Baltar, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo terreno e área construída. Com 628,31 m² de terreno e 119,26 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. É importante ressaltar que existem débitos de IPTU que devem ser quitados pelo arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer a oferta. O imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em um bem com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 16:22
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em São Gabriel, RS, especialmente devido ao seu valor inicial de R$ 92.000,00. A casa possui um terreno amplo de 628,31 m², o que oferece diversas possibilidades de uso, como a construção de novas unidades ou a realização de reformas para valorização do imóvel. A avaliação do imóvel não foi informada, mas considerando o valor de mercado estimado, você pode esperar um retorno significativo sobre o investimento. O leilão está programado para encerrar em 18 de março de 2025, às 16:22, e atualmente não há lances registrados, o que significa que você pode ser o primeiro a fazer uma oferta. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista pode ser uma vantagem adicional. É importante também considerar a regularização dos débitos de IPTU, que são aproximadamente R$ 3.000,00, e que devem ser pagos pelo arrematante. Isso deve ser levado em conta ao calcular o custo total do investimento. A condição de ocupação do imóvel pode ser uma oportunidade para gerar renda imediata, caso você decida manter os ocupantes. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse para fazer uma oferta competitiva e considerar as opções de financiamento disponíveis, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baltar em São Gabriel/RS. A região de Baltar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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