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Casa Ocupada em São José dos Campos com 150m² de Terreno , Jardim Oriental , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em São José Dos Campos!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 150m² de terreno, há espaço para expansão ou lazer. A área construída de 65,8m² é ideal para uma família, e a situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação.
Analise a documentação e planeje sua estratégia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 235.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São José Dos Campos, com 150m² de terreno e 65,8m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por estar ocupado, o que pode permitir uma negociação mais favorável em relação ao valor de avaliação. A matrícula nº 118.493 e a inscrição municipal 58.0021.0005.0000 são pontos cruciais para a análise jurídica e fiscal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a situação de ocupado, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula e de quaisquer ônus ou restrições existentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos de desocupação e os custos envolvidos é essencial.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 235.600,00, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cidade Morumbi para determinar o valor de mercado real, considerando imóveis similares e a situação de ocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, se necessário, a propositura de ação judicial cabível. Os custos e prazos associados a essa etapa devem ser considerados no orçamento.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade com forte desenvolvimento econômico. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando a localização e as características da região.
  • Custos de Reforma/Adaptação: Caso o imóvel necessite de reformas ou adaptações para atender às suas necessidades ou para revenda, orçar esses custos previamente.

Considerando que o leilão é do Banco Santander, é provável que seja um leilão extrajudicial, o que pode agilizar alguns processos. A data de início do leilão e as praças devem ser acompanhadas de perto para definir o momento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriental em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Oriental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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