Casa Ocupada em Trindade com 100m²
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 604.501,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -303% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Cidade de Campos, 457, São Gonçalo, RJ, 24457-320
Área:
100m²
Descrição
Esta casa localizada em Trindade, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 100m² e um terreno de 100m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a longo prazo. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 604.501,84, e um segundo leilão no dia 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 385.859,62. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão que promete atrair muitos interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 604.501,84 | - |
| 2ª Praça |
21/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 385.859,62 |
-36%
Economia de
R$ 218.642,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -533.087,08 (-88.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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