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Casa Ocupada em Trindade com 100m² , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -303% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Esta casa localizada em Trindade, leilão de imóveis em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 100m² e um terreno de 100m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a longo prazo. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 604.501,84, e um segundo leilão no dia 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 385.859,62. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão que promete atrair muitos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 15:00
Valor: R$ 604.501,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 385.859,62
Economia: R$ 218.642,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 604.501,84. Se você está buscando um bom retorno sobre o investimento, recomendo que participe do primeiro leilão, pois o valor pode ser mais competitivo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 21 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 385.859,62, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto positivo, pois você pode garantir uma renda passiva enquanto planeja a reforma e valorização do imóvel. É importante considerar a condição de pagamento, que é somente à vista, então certifique-se de que você tem os recursos disponíveis. Para maximizar seu investimento, considere realizar uma análise de mercado na região de Trindade, leilão de imóveis em São Gonçalo, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. A área tem mostrado crescimento e pode ser uma boa aposta a longo prazo.

Data do LeilãoLance Mínimo
19/03/2025R$ 604.501,84
21/03/2025R$ 385.859,62

Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.501,84 e da 2ª praça é de R$ 385.859,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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