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Casa Ocupada em Valparaíso de Goiás com 100,65m² de Área Privativa , Parque Esplanada Iii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.65m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa no Parque Esplanada V oferece uma excelente área privativa de 100,65m² e um amplo terreno de 990m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a transferência da posse.
As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com entrada e juros controlados, tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 62.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, com 100,65m² de área privativa e um terreno de 990m², apresenta um lance inicial de R$ 62.700,00, o que o torna uma opção bastante acessível para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o vendedor se responsabiliza pela quitação de débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse, o foco principal para o investidor deve ser a estratégia de aquisição e a posterior regularização e potencialização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Esplanada V e em Valparaíso de Goiás. Isso inclui a análise de imóveis vendidos recentemente e os preços praticados para casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 62.700,00 e o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é recomendável fazer um lance inicial que demonstre interesse, mas que também deixe margem para negociação. Acompanhar o leilão e estar preparado para ajustar o lance com base na concorrência e na avaliação de mercado é fundamental.
  • Custos de Desocupação e Regularização: O principal desafio deste imóvel é o fato de estar ocupado. O investidor deve prever os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. Além disso, é importante considerar os custos de eventuais reformas ou regularizações necessárias após a aquisição, especialmente em relação à área construída e à documentação.
  • Potencial de Valorização: A área total do terreno de 990m² oferece um grande potencial para expansão ou para a construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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